近日，盘龙城横店板块P116号地块的金辉地产竞得。据悉，这也是金辉地产首次进入武汉。融侨集团8.73亿元竞得P（2017）115号地块地块。楼面地价5193元/平米创新高，

此外，今年盘龙城利好不但，加上月底盘龙城临空新城又将引来土地出让，盘龙城新一轮爆发已经箭在弦上。

临空经济开发区成盘龙城新一轮爆发基础

盘龙城大鳄涌入 迎新一轮爆发

近日，通过规划方案评比确定P116号地块的金辉地产竞得。据悉，这也是金辉地产首次进入武汉。融侨集团8.73亿元竞得P（2017）115号地块地块。楼面地价5193元/平米创新高，

加上去年进入盘龙城的中南置地、北辰、兰江、五矿等房企，盘龙城涌入的大鳄越来越多。

此外，除天汇龙城、兰江公园里、中南佛晓城等老楼盘外，山海观、保和太和、天纵云湖湾，以及已经报建的南山十里星空等新项目也不断涌现。

山海观项目现状

近日，笔者再探盘龙城，发现盘龙城房地产又有了新的变化。其中，汤仁海板块，位于汤仁海畔的纯新盘工程进度较快。预计2017年年底首推6#、8#楼77-115㎡高层毛坯房源，该楼盘一线临湖，距离地铁汤仁海站较近，但周边配套相对较差。山海观周边兰江公园里一期已经售完，保合太和预计12月首次开盘，主推一期西院12栋建面68、92、99、108、126㎡三房花园洋房，房源约318套，金阳南山里仅有少量大户型在售。

尚璟瑞府项目现状

而另一个较集中的临空新城板块，老项目尚璟瑞府也仅有少量大户型在售，恒大龙城娿新力帝泊湾也将在月底有新房源加推，大多以刚需户型为主。值得注意的是板块五矿盘龙城项目已经完成土地平整，即将全面开工。

五矿盘龙城项目现状

而旁边的另一纯新盘，南山十里星空项目2017年5月拿地楼面价6015元/平是中国南山首个进武汉项目，已经于2017年12月1日报建。该项目由7栋（1-7号楼）12-13层的小高层组成，预计2018年首次开盘，将一次性推出7栋带装修房源，共433套，建面为105-110㎡三房和125-130㎡四房。

即将拍卖的P（2017）178、179号地块

值得注意的是，12月底，临空新城将出让三宗地块，分别是P（2017）177、178、179号地块。现场看到，P（2017）178、179号地块位于尚璟瑞府和五矿盘龙城项目之间，地块无拆迁压力，大多已经平整，且地块方正便于规划。预计又将引发新一轮争夺。

龙城荟萃园与天汇龙城项目

而在巨龙大道板块，老项目天汇龙城预计加推四期1、2、4号楼，建面85、100、118、133平毛坯房源，开盘时间待定。而旁边的龙城荟萃园已经售罄。

F水星城与翰林公馆项目现状

板块另一楼盘，F水星城4、5号楼约91.77-134.53㎡三房四房精装房源将在年底或元旦前后推出，价格待定。而位于恒大名都对面的翰林公馆仍有少量房源在售，精装价格10000元/平米左右。

横店板块楼盘与地块现状

而处于非限购的横店板块，中南佛晓城和北辰蔚蓝城市首开仍扑朔迷离，欲开还休。天纵云湖湾首开也仍处于待定状况，此外随着金辉和融侨地块的开发，横店板块将成为盘龙城又一供应大户。

由此可见，不论是土地还是新房市场，盘龙城楼市迎来新一轮爆发，已城必然，而其背后则是盘龙城利好不断的推动。

利好频出五地铁覆盖盘龙城与主城融合进入开挂模式

中南置地、五矿、兰江、南山、金辉等房企均把武汉首个项目落子盘龙城，表明盘龙城日益明显的吸引力和发展潜力。盘龙城是武汉的北门户，从区位来看，也是距离汉口核心最近的远城区。尤其是2017年以来盘龙城和黄陂利好不断，盘龙城与主城的融合速度加快。

盘龙城区位

12月2日，盘龙城国家考古遗址公园列入第三批国家考古遗址公园名单。成为武汉首个国家考古遗址公园。除此之外，盘龙城还拥有丰富的环境好景观资源，拥有汤仁海、蟠龙湖、后湖、长湖及在建的盘龙城公园等丰富的景观环境资源。

后湖与汤仁海

此外，随着盘龙城得分发展和人口的增长，盘龙城教育资源日趋丰富，预计至2018年秋，盘龙开发区辖区内将同时有5所中小学建成并投入使用，目前天汇龙城中小学（暂定名）已经进入论证、审批等筹建阶段，2017年6月启动建设，预计2018年秋季投入使用。

天汇龙城配建的盘龙城一小

2017年4月，由政府投资近2亿元建设的2所公办学校（位于中城时代小区以南，一所36班小学、一所30班初中）相继启动建设，将于2018年9月投入使用。位于盘龙一小对面的武汉地产企业配建学校（一所36班小学、一所33班初中）已于6月启动建设，2018年7月正式移交作为公办学校使用；位于临空城地段由黄陂区政府、城投公司建设的一所36班九年一贯制中小学则将2018年9月投入使用。同时，由恒大龙城配建的华师附小也在规划中。

地铁是产城融合的主要粘合剂，除已经通车的地铁2号线，盘龙城地铁8号线将沿巨龙大道设盘龙湖站，刘店立交桥设刘店站。汉口北商品交易中心设汉口北中心站，汉口北设汉口北站，换乘1号线。此外，武汉地铁18号线目前的规划上来看，起于武湖，沿巨龙大道经汉口北、刘店、盘龙城至东西湖泾河。

盘龙城地铁与新建公交枢纽站

此外，武汉地铁7号线，即前川线设站汤云海路，预计2019年年底通车。盘龙城区域射设站3座，在巨龙大道与地铁2号线实现换乘。而在地铁远期规划中，武汉站到天河机场将建20号线磁悬浮线路，汉口北和盘龙城将设站。盘龙城到黄陂前川将建设“云轨”。为了支持汉口北和盘龙城的发展，加快黄陂前川和黄陂南部地区融合，已经规划了一条“云轨”从前川到盘龙城。

汤仁海地铁站

道路交通方面，盘龙层继续升级，除已经建成和在建的巨龙大道、盘龙大道外，川龙大道、临空港大道、宋家岗东路、临空东街、环后湖北路等新的路网增在成型。目前，从盘龙城到武湖的滨湖大道正在建设中。府河大桥扩宽和新岱山大桥扩建工程也将极大改善盘龙城交通通行效率。

盘龙城四环线2019年竣工

此外，四环线盘龙城段也正在建设之中，预计2019年竣工，同时机场高速到盘龙城段免费也或将在明年时间，武英高速收费站后移，盘龙城与主城的融合将更加紧密。

盘龙城医疗资源不足的情况也正在改善之中，武汉市中西医结合医院（武汉市第一医院）申报的武汉市第一医院（武汉市中西医结合医院）盘龙城医院建设项目已经获批。此外，武大人民医院盘龙医院国际部也已经签约，进一步完善了区域医疗规划和提高患者就医渠道。

而在商业方面，除奥特莱斯外，最受瞩目的是永旺迪卡侬梦乐城武汉黄陂购物中心项目的签约。选址或会定在盘龙大道与巨龙大道交汇处，即位于原武汉28街红星国际广场位置。麦德龙盘龙城店也即将开业。

由此可见，随着今年盘龙城利好不但，加上新房和土地的大量供应，盘龙城新一轮爆发已经箭在弦上。盘龙城发展正进入开挂模式。